Nach der erfolgreichen und extrem profitablen Zusammenarbeit bei der Umnutzung des historischen Gewölbekellers betraute uns derselbe Investor mit einem exklusiven, internationalen Folgeprojekt. Er hatte im historischen Kern einer mallorquinischen Stadt eine komplett verwüstete, ruinenhafte Stadtvilla erworben. Das Ziel war eine anspruchsvolle Gratwanderung: Das Objekt sollte einerseits als maßgeschneidertes, repräsentatives Feriendomizil für die eigene Familie dienen, andererseits jedoch von vornherein als hochrentable Kapitalanlage für einen späteren, gewinnoptimierten Wiederverkauf konzipiert werden.
Die baurechtlichen und städtebaulichen Rahmenbedingungen vor Ort waren extrem restriktiv. Das Grundstück ist mit rund 30 Metern sehr lang gestreckt, durfte jedoch aufgrund lokaler Vorgaben auf maximal 14 Metern Länge bebaut werden. Zudem war das Areal rechts und links komplett durch eine dichte Nachbarbebauung geschlossen. Tageslicht konnte somit ursprünglich nur über die schmale Straßenfront und die Gartenseite im hinteren Bereich in das Gebäude fallen – eine massive Herausforderung für die Belichtung eines so tiefen Baukörpers. Um die strengen spanischen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren rechtssicher zu durchlaufen, bündelten wir unsere Kompetenzen und arbeiteten eng mit einem Architekten vor Ort zusammen.
Um das Tageslicht tief in das langgestreckte Gebäude zu holen und gleichzeitig die strengen Richtlinien einzuhalten, entwickelten wir ein innovatives, dreidimensionales Raum- und Belichtungskonzept:
Aus einer unbewohnbaren Ruine haben wir eine architektonisch herausragende Stadtvilla geschaffen, die mediterranen Charme mit modernstem Wohnkomfort und hoher Funktionalität verbindet. Das Gebäude bricht die schwierige, schmale Baulücke perfekt auf und inszeniert das Spiel mit Licht und Schatten auf höchstem Niveau.
Der Investor besitzt nun ein absolut einzigartiges Feriendomizil, das perfekt auf die Bedürfnisse seiner Familie abgestimmt ist. Gleichzeitig wurde durch die baurechtliche Optimierung der Wohnfläche, das exklusive Interior-Konzept und die statisch vorbereitete Option zur Aufstockung ein massiver realer Mehrwert geschaffen. Das Projekt ist das perfekte Beispiel dafür, wie investorenorientierte Architektur auch im internationalen Kontext ungenutzte Immobilienpotenziale freilegt und den Grundstein für maximale Rendite legt.
Erzähl uns kurz von deinem Projekt. Wir sagen dir ehrlich, was drin ist – zum Festpreis, ohne Fachchinesisch.
Vielen Dank für deine Nachricht! Wir bearbeiten dein Anliegen und melden uns in Kürze.
Deine DeSa Architekten
