Wohnflächenberechnung & Aufmaß belastbar für Bank und Verkauf
Beim Verkauf oder bei der Beleihung zählt jede Zahl. Wir liefern dir eine Wohnflächenberechnung, die deine Bank akzeptiert. Als Architekten haften wir dafür. Zum Festpreis.
Meist reichen uns deine Bestandspläne.
- Wann nötig
Warum die Berechnung vom Architekten kommen sollte
Verkaufen oder beleihen wollen viele, aber Banken verlangen die Wohnflächenberechnung zunehmend von Architekten. Der Grund ist einfach: Auch Makler oder Eigentümer messen, sind aber keine Sachverständigen. Wir haften für das Ergebnis, deshalb wird es beim Banktermin ernst genommen.
- Unsere Leistung
Schwarz auf weiß: was du bekommst
Wir messen mit Laser und Tablet vor Ort auf oder skalieren vorhandene Bestandspläne. Daraus erstellen wir die Wohnflächenberechnung, die zugehörigen Pläne und eine nachvollziehbare Aufstellung. Das Ergebnis ist wasserdicht und bankfertig.
Auf Wunsch: Kostenschätzung
Parallel erstellen wir dir eine Kostenschätzung als saubere, DIN-gerechte Tabelle. Ideal, um ein Vorhaben gegenüber Bank oder Käufer zu untermauern. Meist ist sie in zwei bis drei Werktagen fertig.
So läuft dein Aufmaß ab
01
Aufmaß oder Skalierung
Vor Ort mit Laser und Tablet messen – bei größeren Objekten Pflicht oder deine vorhandenen Pläne skalieren.
02
Berechnung
Die Wohnfläche nach der passenden Grundlage ermitteln, dazu Pläne und eine nachvollziehbare Aufstellung erstellen.
03
Ergebnis
Du bekommst alles als gestempelten Plan und auf Wunsch als Tabelle. Bankfertig.
Mit Aufmaß rechne mit rund zwei Wochen, eine reine Kostenschätzung geht in zwei bis drei Werktagen. Den Festpreis klären wir im kostenlosen Erstgespräch.
Wir messen nicht nur. Wir haften dafür.
Messen können viele. Den Unterschied macht die Haftung. Hinter unserer Berechnung steht die Verantwortung eines eingetragenen Architekten, und genau das ist es, was Banken sehen wollen.
Deshalb hält unser Ergebnis auch dann stand, wenn es beim Banktermin oder beim Verkauf darauf ankommt.
Klartext: deine Fragen zur Wohnflächenberechnung
Kann das nicht der Makler günstiger machen?
Messen kann er, aber er haftet nicht als Sachverständiger. Banken akzeptieren die Architektenleistung gerade wegen dieser Haftung.
Brauche ich zwingend ein Aufmaß vor Ort?
Bei größeren Objekten ja. Sind verlässliche Bestandspläne da, können wir sie skalieren. Das klären wir vorab.
Nach welcher Grundlage rechnet ihr?
Nach den anerkannten Regeln zur Wohnflächenermittlung (z. B. Wohnflächenverordnung bzw. DIN 277, je nach Zweck). Wir sagen dir, welche für deinen Fall die richtige ist.
Was kostet das?
Wir arbeiten zum Festpreis. Was dein Vorhaben umfasst, klären wir im kostenlosen Erstgespräch, ohne versteckte Kosten.
