Abgeschlossenheitsplanung
Grundlage zum Aufteilen und Beleihen
Du willst ein Gebäude in einzelne Einheiten aufteilen, mehr Beleihungsspielraum schaffen oder Wohnungen einzeln verkaufen? Dafür brauchst du abgeschlossene Einheiten und genau die planen wir. Zum Festpreis.
Meist reichen uns deine Bestandspläne.
- Wann nötig
Was Abgeschlossenheitsplanung bedeutet
Eine wichtige Abgrenzung vorweg, weil das oft durcheinandergeht: Die Teilungserklärung macht der Notar. Wir machen die Abgeschlossenheitsplanung, also den Aufteilungsplan und die zeichnerische Grundlage, mit der ein Gebäude in baulich abgeschlossene Einheiten geteilt wird. Ohne diese Planung gibt es keine Aufteilung.
Insbesondere für die Vermietung mehrerer Einheiten ist die Abgeschlossenheitsplanung sehr relevant und kann zu mehr Mieteinnahmen führen.
- Unsere Leistung
Was dir die Aufteilung bringt
Mit abgeschlossenen Einheiten kannst du jede Einheit einzeln ins Grundbuch bringen. Das heißt: mehr Beleihungsspielraum, mehr Verkaufsoptionen und mehr Flexibilität mit deiner Immobilie.
So läuft deine Abgeschlossenheitsplanung ab
01
Aufmaß
Vor Ort aufmessen oder, falls verlässliche Pläne vorliegen, direkt mit deinen Unterlagen arbeiten.
02
Zeichnung
Den Aufteilungsplan mit klar abgegrenzten Einheiten erstellen und sauber dokumentieren.
03
Grundlage
Du bekommst die fertige Basis für Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung beim Notar.
In der Regel bist du in rund zwei Wochen durch. Den Festpreis klären wir im kostenlosen Erstgespräch.
Kompakt im Aufwand. Groß im Hebel.
„Bei uns gibt es klare Zuständigkeiten und kein Hin und Her: Wir wissen genau, was in die Planung gehört und was zum Notar. Du bekommst ein kompaktes Projekt, das schnell durch ist und deiner Immobilie neuen Spielraum verschafft.“
Deniz Sancaktar, Architekt und Geschäftsführer
Klartext: deine Fragen zur Abgeschlossenheitsplanung
Was ist der Unterschied zwischen Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsplanung?
Die Teilungserklärung ist die rechtliche Erklärung beim Notar. Die Abgeschlossenheitsplanung ist die bauliche Grundlage dafür. Sie zeigt, dass die Einheiten abgeschlossen sind.
Wozu brauche ich das?
Du brauchst die Aufteilung, um Einheiten einzeln zu beleihen oder zu verkaufen. Jede Einheit bekommt damit ein eigenes Grundbuchblatt.
Wie lange dauert es?
Meist bist du in rund zwei Wochen durch, abhängig von der Größe des Gebäudes und den vorhandenen Unterlagen.
Was kostet es?
Wir arbeiten zum Festpreis. Was dein Vorhaben umfasst, klären wir im kostenlosen Erstgespräch, ohne versteckte Kosten.
