Ein erfahrener Investor sah sich bei einem neuen Bauvorhaben unerwartet mit unvorhergesehenen Mehrkosten konfrontiert. Um diese Finanzierungslücke zügig und aus eigenen Mitteln zu schließen, entschied er sich für eine strategische Umschichtung seines Portfolios. Ein Mehrfamilienhaus, das sich bereits seit langer Zeit in seinem Bestand befand, sollte rechtlich in Wohnungseigentum aufgeteilt werden. Das Ziel war es, einige der Parteien einzeln zu veräußern, um so zeitnah das benötigte Kapital für das andere Projekt freizusetzen. Durch unsere fachspezifischen Videos im Internet wurde der Bauherr auf unsere Expertise aufmerksam und kontaktierte uns mit der klaren Vorgabe, diesen Prozess so schnell wie möglich abzuwickeln.
Da der Faktor Zeit bei dieser Kapitalbeschaffung absolut kritisch war, entwickelten wir einen besonders effizienten, digitalen Workflow. Um keine Zeit durch Terminfindungen zu verlieren, verzichteten wir auf ein Vor-Ort-Aufmaß und stützten uns stattdessen auf die qualitativ hochwertigen Bestandspläne, die uns der Investor zur Verfügung stellte. In den Wohnungen, die für den Verkauf vorgesehen waren, hatte es über die Jahre einige kleinere Umbauten gegeben. Diese Abweichungen dokumentierte der Bauherr vorbildlich durch Fotos und vorliegende Handwerkerpläne.
Wir digitalisierten die Ursprungspläne umgehend und arbeiteten die baulichen Veränderungen fachgerecht ein. Auf dieser Basis erstellten wir das komplette, behördenkonforme Paket für die Abgeschlossenheitsplanung. Dies umfasste maßstabsgetreue Grundrisse, Ansichten und Schnitte sowie einen detaillierten Freiflächenplan, der die klare Zuordnung der Parkplätze und Außenanlagen für die zukünftigen Einzeleigentümer regelte.
Dank der hervorragenden Vorarbeit des Kunden, der exakten Bestandsunterlagen und der schnellen digitalen Datenübermittlung konnten wir die Pläne ohne jeglichen Zeitverlust finalisieren und die Abgeschlossenheitsplanung umgehend beantragen. Der Investor erhielt die behördliche Bescheinigung in Rekordzeit. Dies ermöglichte ihm den schnellen Verkauf der Einheiten, wodurch das Kapital für sein neues Projekt pünktlich gesichert wurde. Die effiziente und pragmatische Zusammenarbeit hat das aktuelle Problem gelöst und zugleich großes Vertrauen geschaffen: Wir freuen uns, den Investor nun auch bei seinem neuen Bauprojekt als verlässlicher Partner begleiten zu dürfen.
Erzähl uns kurz von deinem Projekt. Wir sagen dir ehrlich, was drin ist – zum Festpreis, ohne Fachchinesisch.
Vielen Dank für deine Nachricht! Wir bearbeiten dein Anliegen und melden uns in Kürze.
Deine DeSa Architekten
