Gewölbekeller wird Industrial-Ferienapartment

Mit unserem geschulten Blick für architektonische Potenziale erkannten wir die rechtliche Lösung direkt vor Ort: Die großzügig verglaste, zweiflügelige Eingangstür bot an beiden Seiten ausreichend Spielraum, um die gesetzlich geforderten Fensterflächen exakt nachzuweisen. Wir überzeugten den Investor von unserer Vision, erstellten die erste detaillierte Grundrisskonzeption und reichten die Nutzungsänderung ein, die von der Bauaufsicht dank unserer lückenlosen Argumentation erfolgreich genehmigt wurde.

Die anschließende Planung und Bauleitung erforderte ein Höchstmaß an Sensibilität und technischem Know-how:

• Raumkonzept & Interior Design: Wir konzipierten ein offenes, modernes Loft-Wohnkonzept, das die Funktionen Wohnen, Essen und Schlafen fließend miteinander verbindet. Im leicht erhöhten Eingangsbereich wurde die maßgeschneiderte Küche mitsamt Essplatz integriert. Von dort führt eine Treppenanlage hinab in das eigentliche Gewölbe. Die Stufen wurden aus den Originalsteinen des Kellers gefertigt, was ein unvergleichliches Raumgefühl erzeugt. Im hinteren Bereich, wo sich früher die alte Haustechnik befand, ordneten wir die neuen Sanitäranlagen sowie eine integrierte Wellness-Zone in Form einer kleinen Privatsauna an.
• Technischer Denkmalschutz & Sanierung: Ein Gewölbekeller bringt naturgemäß Feuchtigkeit mit sich. Oberste Priorität in der Bauleitung hatte daher die vollständige Trockenlegung des Mauerwerks. Der historische, denkmalgeschützte Naturboden musste unter strengen Auflagen so saniert und abgedichtet werden, dass ein dauerhaft trockenes, gesundes und behagliches Wohnraumklima entsteht.
• Industrieller Charme & Highlight-Objekt: Ein zentraler Baustein des Raumklimas ist das Lüftungskonzept. Statt die Lüftungsrohre aufwendig zu verstecken, integrierten wir sie im rauen Industrie-Design offen an der Decke – passend zum rauen Charme des Gewölbes. Da der Investor leidenschaftlicher Motorradsammler ist, inszenierten wir zudem eines seiner historischen Motorräder als zentrales Kunst- und Designobjekt mitten im Raum. Dies unterstreicht den exklusiven Industrial-Look perfekt.