Umbau, Anbau & Aufstockung
mehr Platz und Wert aus dem Bestand
Dein Haus kann mehr, als es gerade hergibt. Ob offener Grundriss, Anbau oder ausgebautes Dachgeschoss: Wir planen die Veränderung, zeigen sie dir in 3D und holen die Genehmigung. Zum Festpreis.
Meist reichen uns deine Bestandspläne.
- Wann lohnt sich das
Wofür Bauen im Bestand sich lohnt
Die Familie wächst, der Grundriss passt nicht mehr. Wir öffnen Räume, planen bodentiefe Fenster oder einen Anbau und kümmern uns um Statik, Fassade und Bauantrag.
Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss ist verschenkter Raum. Ausgebaut wird daraus Wohnfläche und bei Investoren zusätzliche vermiet- oder verkaufbare Fläche.
Auch eine Sanierung im Bestand begleiten wir von der Bestandsaufnahme bis zur durchdachten, modernen Lösung.
- Unsere Leistung
Vom ersten Strich bis zur Genehmigung
Wir zeichnen den Bestand, nehmen vor Ort oder per Videocall deine Wünsche auf und erarbeiten daraus die Planung. Entwürfe siehst du in 3D, bevor gebaut wird und die Innenarchitektur fließt direkt mit ein, weil sie bei uns im Team sitzt.
So läuft dein Umbau ab
01
Bestandsaufnahme
Den Bestand zeichnen und dein Gebäude vor Ort oder per Videocall aufnehmen.
02
Anforderungen
Gemeinsam klären, was du brauchst und welche Wünsche in die Planung einfließen.
03
Planung & 3D
Den Entwurf erarbeiten, in Zwischenbesprechungen abstimmen und in 3D erlebbar machen.
04
Genehmigung
Die Unterlagen korrekt zusammenstellen und beim Bauamt einreichen.
Den ersten Plan hast du meist in rund zwei Wochen, mit mehreren Detailrunden in etwa vier. Den Festpreis klären wir im kostenlosen Erstgespräch.
Geplant fürs Auge. Gerechnet fürs Konto.
Du siehst deinen Umbau in 3D, bevor der erste Stein bewegt wird, und die Innenarchitektur kommt aus demselben Team wie die Planung. Vor allem aber denken wir dein Vorhaben ganzheitlich.
Weil wir selbst investieren, haben wir bei jedem Entwurf auch das Wertpotenzial im Blick, nicht nur die Optik.
Klartext: deine Fragen zu Umbau und Anbau
Lohnt sich ein Dachgeschossausbau?
Oft ja: Bisher ungenutzte Fläche wird zu Wohn- oder Verkaufswert. Häufig ist das der wirtschaftlichste Schritt im Bestand.
Mein Vorhaben ist genehmigungsfrei – muss ich überhaupt etwas tun?
Genehmigungsfrei heißt nicht rechtsfrei. Die Bauvorschriften gelten weiter, und alles muss korrekt dokumentiert und angezeigt werden. Wir kümmern uns darum.
Was kostet ein Umbau bei euch?
Wir arbeiten zum Festpreis. Was dein Vorhaben umfasst, klären wir im kostenlosen Erstgespräch ohne versteckte Kosten. Die Baukosten schätzen wir auf Wunsch transparent vorab.
Wie lange dauert die Planung?
Den ersten Plan bekommst du meist in rund zwei Wochen, mit vielen Detailwünschen dauert es etwa vier.
