Architekt
in Heilbronn
Du suchst einen Architekten in Heilbronn, der Klartext redet und dein Vorhaben genehmigungssicher umsetzt? Wir sind vor Ort für Umbau, Anbau, Nutzungsänderung und Neubau in Heilbronn und Umland. Zum Festpreis.
- Lokal vor Ort
Dein Architekt vor Ort in Heilbronn
Wir kennen die Region rund um Heilbronn – von der Innenstadt bis ins Umland. Vor Ort sind wir für Aufmaß, Bauamt und Baustelle, digital begleitest du dein Projekt jederzeit über deine Projekt-Cloud.
Wir kommen zu dir, kein Aufwand für dich.
Jederzeit Einblick in dein Vorhaben.
Wir kennen das lokale Baurecht.
Klares Honorar, keine Überraschungen.
Klingt einfach, ist es aber selten: Mit der Nutzung ändern sich oft Stellplatzpflicht, Brandschutz und Gebäudeklasse. Genau das prüfen wir vorab.
- Was wir tun
Unsere Leistungen in Heilbronn
Nutzungsänderung
In Baden-Württemberg greift die LBO: Wir kennen das Baurechtsamt Heilbronn und planen deine neue Nutzung von Anfang an genehmigungsfähig.
Wohnflächenberechnung & Aufmaß
Belastbare Wohnfläche nach WoFlV für Bank, Notar oder Verkauf: Wir messen vor Ort in Heilbronn und Umland auf.
Abgeschlossenheitsplanung
Einheiten in Heilbronn aufteilen und getrennt verwerten: Wir erstellen die Abgeschlossenheitsbescheinigung nach den Vorgaben des Heilbronner Bauamts.
Umbau, Anbau & Aufstockung
Mehr Platz aus dem Bestand: Wir holen die Baugenehmigung beim Baurechtsamt Heilbronn und kennen die hiesigen Abstandsflächen-Regeln der LBO BW.
Neubau
Individuell geplant für das Heilbronner Stadtgebiet und Umland: Wir kennen die örtliche Bebauungsplanung und die GRZ/GFZ-Vorgaben nach LBO BW.
Bauleitung
Gewerke koordinieren, Termine halten, Qualität sichern: Wir übernehmen die Bauleitung auf Heilbronner Baustellen.
Innenarchitektur in Heilbronn
Architektur und Innenarchitektur aus einem Team: Wenn dein Umbau oder Neubau nicht nur genehmigt, sondern auch innen durchdacht sein soll, planen wir das Innere gleich mit, von der Raumaufteilung bis zur Materialwahl. Nina hat Innenarchitektur studiert. Bei uns kommt beides aus einer Hand.
Entwurf in Schritten
Wir arbeiten mit ein bis zwei Vorentwürfen und einem finalen Entwurf. In Zwischenbesprechungen entscheidest du mit.
Alles in 3D
Du siehst deine Räume vorab realistisch in 3D, nicht nur auf dem Plan.
Add-on zu Umbau & Neubau
Die Innenarchitektur planen wir direkt in dein laufendes Projekt ein. Ein Team, eine Planung.
- Baurecht Mainz
Das solltest du wissen
In Heilbronn gilt die Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO). Sie regelt unter anderem, welche Vorhaben genehmigungsfrei sind, wie Abstandsflächen zu bemessen sind und welche Verfahren das örtliche Bauamt verlangt. Teilweise anders als z.B. in Hessen oder Rheinland-Pfalz. Wir kennen die Anforderungen vor Ort und planen von Anfang an danach.
Bewertungen aus Heilbronn
Die Zusammenarbeit war super angenehm, unkompliziert und zuverlässig. Wir haben uns jederzeit gut aufgehoben gefühlt und würden DeSa jederzeit wieder beauftragen. Klare Empfehlung!
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Adresse
Frankenbacher Straße 30, 74078 Heilbronn
Telefon
Baurecht
LBO Baden-Württemberg
