Ein privater Bauherr erwarb einen historischen Hochbunker mit der visionären Idee, diesen massiven, komplett geschlossenen Schutzbau in modernen Wohnraum umzuwandeln und das Vorhaben mithilfe staatlicher und städtischer Förderprogramme zu realisieren. Auf der Suche nach einem Team, das diese unkonventionelle Aufgabe mit Mut und Innovation anpackt, wurde er aufgrund unserer jungen, dynamischen Arbeitsweise auf unser Büro aufmerksam. Er beauftragte uns mit einem Entwurf, der nicht nur seine anspruchsvollen Vorstellungen widerspiegelt, sondern vor allem die strengen behördlichen Kriterien für eine Genehmigung erfüllt. Die bauliche Ausgangslage war extrem: Ein tonnenschwerer Betonkoloss, der naturgemäß über keinerlei Fenster oder natürliche Belichtung verfügte. Die architektonische Herausforderung bestand darin, Licht in den Kern zu bringen, ohne die charakteristische Statik des Bestands zu gefährden.
Wir nahmen die vermeintlich ungünstige Ausgangssituation an und wandelten die extremen Bauteile konsequent in einzigartige gestalterische Vorteile um.
Im Inneren des Bunkers machten wir uns die bestehende Split-Level-Struktur (versetzte Halbebenen) zunutze. Wir organisierten das Gebäude völlig neu und platzierten im Zentrum einen hocheffizienten Treppenhaus- und Aufzugskern. Um diese Erschließung herum konzipierten wir einen Mix aus verschiedenen, hochgradig optimierten Wohnungstypen für Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte.
Die Fassaden- und Fensterplanung war das Schlüsselelement des Entwurfs:
Mit diesem Entwurf haben wir eindrucksvoll unter Beweis gestellt, welches enorme Potenzial in extremen Bestandsimmobilien steckt. Der Bunker wurde durch baurechtliche Kreativität und feinfühlige Architektur komplett revitalisiert und in ein lebendiges Wohngebäude transformiert. Der Bauherr verfügt nun über ein vollumfänglich genehmigungsfähiges und hochattraktives Projekt, das die maximale Förderung ausschöpft. Das Vorhaben setzt ein starkes Zeichen für das Bauen im Bestand und zeigt, wie man durch das Denken „außerhalb der Box“ aus einem ehemals düsteren Schutzraum ein lichtdurchflutetes, charakterstarkes und zukunftsfähiges Zuhause schafft.
Du hast ein ähnliches Vorhaben? Hier erfährst du, wie Umbau und Aufstockung bei uns ablaufen – von der Genehmigungsfähigkeit bis zur Bauleitung.
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