Im Rahmen einer Erbfolge stand der Verkauf eines historischen Kulturdenkmals an. Das stattliche Objekt umfasste insgesamt 15 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die vertriebliche Herausforderung: Es existierten keinerlei verlässliche Bestandspläne mehr. Für eine seriöse Immobilienakquise und einen rechtssicheren Verkaufsprozess waren jedoch aktuelle, fachtechnisch korrekte Grundrisse sowie eine belastbare Wohnflächenberechnung zwingend erforderlich.
Nach einer gemeinsamen Erstbegehung mit den Eigentümern koordinierten wir ein zweitägiges, detailliertes Aufmaß vor Ort. In enger und rücksichtsvoller Abstimmung mit den jeweiligen Bewohnern wurde jede einzelne Wohn- und Gewerbeeinheit fachgerecht vermessen. Aus diesen präzisen Rohdaten entwickelten wir im Anschluss normgerechte Bestandspläne. Sämtliche Grundrisse wurden exakt bemaßt, die Räume strukturiert beschriftet und in eine lückenlose, offiziell verwertbare Wohnflächenberechnung überführt.
Die Eigentümer verfügen nun über eine solide und rechtskonforme Planungsgrundlage, die den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie exakt abbildet. Dies ist beim Verkauf von essenzieller Bedeutung: Durch die präzise Flächenermittlung wird das Haftungsrisiko für den Verkäufer maßgeblich minimiert, da rechtlich folgenschwere Flächenabweichungen im Kaufvertrag ausgeschlossen werden können. Mit diesen professionellen Unterlagen wurde das rechtliche und vertriebliche Fundament gelegt, um sicher und erfolgreich in die Vermarktung des Kulturdenkmals zu starten.
15 WE + 2 GE
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